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供需双低局面持续，成交量价同比均下滑丨2024年2月杭州金盘TOP20揭晓！
金盘点评·住宅榜
澜映悦城：项目是由滨江、越秀、华润、英冠联手在江干科技园重点打造的作品，还是滨江产品力提升行动之后，按其全新产品标准打造的作品，也是城东片区少有的300万+低总价改善供应。产品打造上，6栋住宅建筑采用中央围合式布局，做到360°户户观景，最大楼间距约60米，社区景观打造三进归家礼序系统，配备度假风泳池及多元主体主题架空层，产品力突出。此外，还有双天街、18号线（在建）等丰富配套在侧，备受购房者青睐。项目2月成交房源92套，转化业绩近4亿，登上住宅套数榜头部的同时居金额榜TOP2。
春曼雅庐：项目是由滨江在主城重点扩容区前湾未来城所打造的低密产品，也是滨江2023年度产品力提升六大重点项目之一，其在地下空间、景观、户型等设计上均颇具亮点，尤其是“4层纯正上下叠”+“6-7层真洋房”的纯粹设计在当下较为少见，其中叠墅还借助“去中叠”、“弱化中间套”的设计做到了真正的有天或有地。区位、配套、产品兼优，入市以来去化在同类项目中保持前位，2月以4亿+的成交金额，位列金额榜TOP1。
宸鹭弦歌里：项目位于萧山老城区，由中天、西房、海威三大浙系房企联合开发，择址萧山老城区，规划8幢14-17F高层，主力户型建面约139-175㎡，32000元/㎡（含装修）限价下做到高标产品力，立面白金“超流体”设计、类一梯一户大户型设计等。项目周边不仅教育、商业、景观配套环伺，还有“五纵五横”立体交通通达全城。项目2月以60套的成交量居住宅套数榜TOP2。
臻和府：项目为招商蛇口在湘湖板块的第三子，其产品在延续湖翠晓印、臻品府基因的同时进一步迭新，规划10幢4-6层叠墅，以保证业态的纯粹性，项目四叠产品上下叠、六叠产品下中叠均配置花园，此外上叠露台层均预留电梯井，可实现电梯直达，这一做法在市面中较为少见。在有限的体量内，项目公区还规划打造下沉式会客厅、下沉式景观叠水，以内外皆有景满足改善客群的观景需求，凭借多重产品优势，2月实现业绩近3亿，居住宅金额榜TOP3。
金盘点评·酒店式公寓榜
未来云帆城：位于义蓬板块，为浙江首批3个新建未来社区之一，也是钱塘新区首个未来社区。项目为地铁7号线塘新线站上盖TOD，规划住宅、商业、办公、公寓等多元业态。其中，酒店式公寓主力户型建面45-90㎡，总价门槛76万起，受到投资客群青睐。项目发挥TOD+产品力+未来社区优势，单月成交30套，居酒店式公寓套数榜头部。
江一云境商业中心：位处滨江区政府，区位优势凸显，高能级配套集聚。商业方面，毗邻龙湖滨江天街；景观方面，直面南侧江一公园、北塘河公园和北塘河儿童公园；交通方面，距地铁6号线江汉路站直线约600米。立足区位、配套等优势，项目集聚星级酒店、地标商业、酒店式公寓等丰富业态，其中公寓为纯粹的大户型产品，面积均在360-1080㎡，公区均以高标打造，双会所配备恒温泳池、健身房、桑拿室等，备受高净值客群青睐。2月以7733万元的业绩，登上酒店式公寓金额榜TOP1。
金盘点评·商业榜
璞云府：位于临平东湖新城，项目自带近1134户中高端住宅业主，近2000户商办业主，同时交通优势明显，地铁9号线引入大量其他区域人群，未来还将随着3号线延伸段的建成进一步提升，消费基础稳固。与此同时，周边学校环伺，产业集聚，为项目提供了更多消费力加持，商业潜力较大。
西溪海花苑：项目位居余杭和睦板块，为总体量约28万方的大盘，自带1700户住宅业主，周边住宅集聚，且毗邻公共服务中心，该中心集图书馆、文化中心、各类运动场馆、星级酒店为一体，为项目商业提供了人流量基础；周边交通便捷，地铁绿汀路站双线交汇（3、5号线），且可同台换乘杭临轻轨，亦能为项目实现导流。目前在售的商铺大小面积均有，总价200万起，投资门槛较低，2月凭借7套房源转化业绩3396万元，居商业金额榜TOP2。
金盘点评·办公榜
圆尊府：地处未来桐庐“富春未来城”，地理位置优越，配套齐全，近享桐庐高铁站、桐庐东站双高铁交通，立足区域“从快递之乡到科技快递小镇”的战略部署，融创携手圆通，以高层、叠排、写字楼、商业盒子等多元物业将项目打造为复合型城市综合体，2栋总部办公大楼未来将用于圆通国家工程实验室，其中一栋楼顶规划停机坪。便捷交通+丰富配套+多元业态，为职住一体化的生活方式提供了更多可能性，可充分满足总部企业的办公需求。
杭州世纪中心：位处钱江世纪城板块，为杭州目前较高的建筑（310米）之一，并由迪拜塔设计单位美国SOM公司担纲设计。区域上，正对亚运会主场馆奥体中心，区位价值凸显；功能上，以世界500强为入驻企业标准，集金融、科技、文创、会展、酒店等功能于一体，整合全球资源生态链，其办公产品高度符合总部办公需求，备受企业青睐。
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